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Se amplía hasta el 2 de julio el plazo para pedir el aplazamiento o reducción del pago del alquiler

30 de abril de 2020

Viernes 2 de julio finaliza el plazo porque los inquilinos con problemas para pagar la cuota mensual del alquiler, como consecuencia de la emergencia provocada por la pandemia de la COVID-19, soliciten a los propietarios de su piso un aplazamiento de este pago o una reducción de su importe.

La Agencia de la Vivienda de Cataluña, dependiente de la Secretaría de la Agenda Urbana y Territorio del Departamento de Territorio y Sostenibilidad, ha posado a disposición de la ciudadanía dos modelos de formularios que se pueden descargar gratuitamente de su web para facilitar esta solicitud a su propietario. Las personas interesadas tienen que elegir el formulario en función de si el propietario de su piso es un gran tenedor o entidad financiera o bien un pequeño propietario. Una vez rellenada, lo tienen que hacer llegar a la propiedad, que dispone de siete días para responder.

Los formularios permiten hacer constar la situación de vulnerabilidad en que se encuentra el inquilino derivado de la emergencia por coronavirus. Así, se puede dejar constancia que la persona se encuentra en situación de paro, afectada por un Expediente de Regulación Temporal de la Ocupación (ERTE) o que ha tenido que reducir su jornada laboral para tener cura de algún familiar u otras circunstancias similares y, como resultado, se encuentra bajo el umbral de vulnerabilidad establecido por el Gobierno central.

También se puede manifestar que la suma de la cuota del alquiler y de los gastos básicos de la vivienda (luz, agua, calefacción, telefonía y cuota de la comunidad) superan el 35% de los ingresos de la unidad familiar.

En cualquier caso, el propietario dispone de siete días para responder. Si no lo hace, o no acepta la propuesta del locatario, este puede optar a acogerse a la línea microcréditos o a la línea de ayudas anunciada por el Gobierno central, en colaboración con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), para hacer frente al pago de las cuotas mensuales. Es importante que el inquilino conserve una copia tanto de su solicitud como de la respuesta del propietario.

Hay que recordar que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana todavía no ha puesto en marcha estas líneas de ayudas anunciadas. Luego que se emprendan, la Generalitat, a través de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, hará públicos los requisitos para acceder a través de su web.

Por lo tanto, aunque el plazo para pedir un aplazamiento o la reducción del alquiler se ha prolongado hasta el 2 de julio, hay que recordar que es necesario pedirlo cuando antes, para poder optar a los microcréditos. 

Fianzas para cubrir el alquiler

Además de esta opción al alcance de los inquilinos para negociar una reducción o un aplazamiento del pago del alquiler, el Departamento de TES recuerda también la posibilidad de acordar el uso de la fianza para cubrir el alquiler.

Así, propietario e inquilino pueden acordar destinar el importe de la fianza que se depositó al inicio del contrato a cubrir la cuota de uno o dos meses. A cambio, una vez acabada el contrato, el inquilino renuncia a que se le devuelva esta fianza y el propietario, de su parte, renuncia a reclamar ningún importe por desperfectos o servicios impagados mediante la retención de esta fianza.

Moratoria del alquiler en pisos del parque público

Hay que recordar que el Gobierno ya aprobó una moratoria en el pago de las cuotas de alquiler para todos los inquilinos residentes en pisos de su parque público mientras dure la emergencia, sin necesidad que estos la pidan. Posteriormente, se periodificará el retorno de las cuotas aplazadas, sin intereses.

Es una medida destinada a incrementar la liquidez de las familias, que supone un coste de 3,8 millones de euros mensuales para la Generalitat, con una media de 166 euros por vivienda. Una vez finalice la emergencia, además, se estudiarán medidas específicas para las familias que se encuentran en situación de vulnerabilidad sobrevenida por la pandemia.

También en el ámbito de la vivienda, el Departamento ha tomado medidas para proteger los colectivos especialmente vulnerables. Así, se ha avanzado el pago de las ayudas ordinarias al alquiler que reciben unas 10.000 personas grandes y 216 mujeres víctimas de violencia de género. A estos colectivos, se los abona el importe de la ayuda correspondiente a los meses de enero, febrero y marzo, el que supone un gasto de 14,3 millones de euros.

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